1. A megfelelő telek kiválasztása a ház számára az egész házépítési projekt szempontjából nagy jelentőséggel bír. A rossz földterület kiválasztása magas többletköltségekkel járhat, és késleltetheti az építkezést, beleértve a beköltözés idejét is. Ezenkívül jó, ha körültekintőek vagyunk a közművekkel és minden meglévő papírmunkával kapcsolatban. Mindezt a megfelelő, kockázatmentes vásárlásért, ahol a következő néhány évet, esetleg egész életét a régóta vágyott otthonában töltheti.
2. Fontolja meg, hogy a városközponthoz közeli telket szeretne-e vagy sem. Egy külvárosi elhelyezkedés sokat lefaragna a vásárlási költségekből, és a pénzt építkezésre vagy jobb minőségű kivitelezés megvásárlására fordíthatná.
3. Válassza ki a helyszínt az Ön számára fontos szempontok szerint; közlekedés, közeli iskolák vagy óvodák, könnyen elérhető szupermarketek stb. Ne habozzon a környék szolgáltatásainak minőségét is tesztelni!
4. Győződjön meg róla, hogy a megvásárolni kívánt telek a város városi területén található, nem pedig vidéken.
5. Ellenőrizzen mindent a bekötőutakkal és a közművekkel kapcsolatban, azaz, hogy a bekötőút aszfaltozott-e, van-e közvetlen villamosenergia-csatlakozás, vagy milyen messze van a villanyvezeték a telektől. Azt is ellenőrzi, hogy a telekre lesz-e gyalogos megközelítési lehetőség, ami különösen igaz a lakott területeken.
6. Vegye figyelembe az összes valós lehetőséget az egyes közművek - gáz, víz, szennyvíz, beleértve a csatlakozási lehetőségeket - internet, kábeltévé - tekintetében, és nézze meg, milyen lehetőségei maradtak, számolja ki, hogy a meglévő feltételekhez képest mennyibe kerülne Önnek az, amit szeretne. Nézze meg, milyen messze vannak az Ön otthonától; előfordulhat, hogy magas csatlakozási költségeket kell fizetnie, ha nem a telke közelében vannak.
7. Ne feledkezzen meg a zajszennyezésről sem! Hosszú távon akár egy hipermarket közelében lévő légkondicionáló, egy építkezés zaja, a teherautók zaja stb. is zavaróvá válhat.
8. Az ideális telek a főutcától 20-30 méterre található, - ebben az esetben a forgalom okozta fojtogató port is elkerülöd - és az udvar magánterületének az utcával szemben kell lennie. De ez nem szabály.
9. Tájékozódjon az árvízveszélyről, és kérjen geotechnikai felmérést! Ebből pontosan kiderül, hogy a talaj stabil vagy instabil. Továbbá a telek nem lehet folyómederben vagy olyan víz közelében, ahol hulladékot leraknak.
10. Még ha eleinte költségesnek is érzi, hosszú távon ez a felmérés segít abban, hogy tudja, milyen alapozásra van szükség az otthonához, a talajvízszint függvényében; ráadásul pontosan tudja, milyen a talajszerkezet.
11. A geotechnikai tanulmány az építésznek, a statikusnak és az építtetőnek is segítséget nyújt, és később az építési engedélyhez is szükséges.
12. A minimális kényelemhez legalább 1000 négyzetméteres udvarra lenne szükség. Nyilvánvaló, hogy sok házban ennél jóval kevesebb hely van, amit a tulajdonosok igyekeznek minél hatékonyabban kihasználni.
13. Vegye figyelembe a telek formáját, mivel ez többé-kevésbé "diktálja" a ház formáját; ha például a telek hosszúkás alakú, a ház kialakítása nagy valószínűséggel szinte ugyanezt a geometriát fogja követni.
14. Fontos megjegyezni, hogy az egyenlő oldalú telek praktikus, és az azonos alakú ház gazdaságos lesz. Tartsa tehát szem előtt a telek alakja és a ház alakja közötti összefüggést.
15. Alapvetően a ház szabályos geometriai alakja költségmegtakarítást eredményez, a legolcsóbb megoldás a négyzet alakú ház 2 vagy 4 nyeregtetővel. Ezt könnyű lesz berendezni, de könnyű lesz felépíteni is, így gyorsan beköltözhet a kívánt házba.
16. Ha tehát pénzt szeretne megtakarítani, ne hagyja magát elcsábítani a magazinokban látható modellek által. A megtakarított pénzt jobb minőségű anyagok, bútorok vagy befejező elemek vásárlására fordíthatja.
17. A ház mérete is nagyban befolyásolja a költségvetést. Hajlamosak vagyunk túlbecsülni a helyigényünket, pedig a házat szigorúan a valós igényeink alapján kell megépíteni. Tehát azokat az igényeket kell belevenni, amelyekről tudjuk, hogy a következő öt évben biztosan meglesznek, például egy plusz szobát egy gyermek érkezése miatt, és nem egy plusz szobát azért, hogy a rokonokat elszállásoljuk, vagy esetleg valamikor a jövőben kiadjuk.
18. A szoba méretét pedig alaposan át kell gondolni, ahhoz képest, amink most van.
19. Igazi segítséget jelent ebben a tekintetben, ha megnézzük a 3D-s részleteket, amelyeket a tervező tud nyújtani. Így tisztább képet kapunk arról, hogy mit tehetünk az új házba, pontos képet kaphatunk a felületekről, a bútorokról és a különböző dolgok hasznosságáról.
20. Néhány, a jogszabályokkal kapcsolatos dolgot is szem előtt kell tartanunk; a telkünknek legalább 12 méteres utcafronttal vagy 100 m2-nél kisebb területtel kell rendelkeznie, különben nem kapunk építési engedélyt. Ellenőrizze az Általános Településrendezési Tervet (PUG), hogy naprakészen tájékozódjon a terület részleteiről!
21. Ismerje meg a szomszédait, és tudjon meg tőlük mindent, amit csak tud a környezetükről. Így elkerülheti a felesleges pénzügyi kockázatok vállalását.
22. Vegye figyelembe a szomszédos épületeket is. Milyen magasak, milyen messze épültek az Ön telkétől? Ne habozzon, kérjen segítséget egy tervezőtől vagy építészmérnöktől, hogy meg tudja határozni az Ön épületének elhelyezkedését a már a közvetlen szomszédságában lévő épületekhez képest.